土地購入のポイント

夢のマイホームという言葉があるように、多くの方が自分の家を持つ事に夢を抱いているのではないでしょうか。
マイホームには、家族の理想の家を一から建てる注文住宅や、すでに作られた住宅を購入する建売住宅、新築にこだわりのない方は中古住宅を購入する事も珍しくありません。
しかし住宅は最も長い時間を過ごす場所であるため、居心地の良い空間であるべきです。そのため、多くの方が注文住宅を建てています。住宅の設計も大切ですが、土地探しも非常に重要です。
土地購入をする際にチェックすべきポイントをご紹介します。

土地の安全性

地震大国ともいわれる日本では、耐震性など自然災害への対策を怠る事はできません。特に最近は大型地震に対する不安も大きくなっています。建物の耐震性などが見直されていますが、建物の土台である土地が耐震性に優れていなければどんなに建物を頑丈にしても意味がありません。
地震や津波の影響を考えて、地盤沈下の可能性はないか、海抜何メートルの場所になるのかなど、土地を購入する前に調べる必要があります。
安全な住まいは、安全な土地の上に成り立つと言う事を意識しましょう。

エリア

住民のライフスタイルによって求めるエリアは異なります。
利便性を求める家庭は駅の近くや都心に住む事を求めるでしょうし、自然を求める家庭なら静かな郊外や田舎町に住む事を求めるでしょう。
自分の理想のライフスタイルや重点を置くべき所などを明確にしておけば、ある程度のエリアを絞り込む事ができます。また、譲れない点も考えておくと妥協点も見つける事ができます。
しかしどんなに情報を集めても実際に目にする事が一番です。気になる土地が見つかったら、実際に足を運んで環境を調査する事をおすすめします。

諸費用

土地を購入する時にかかる費用は、土地代だけではありません。
土地代の他にも様々な税金や手数料が必要になってきます。土地購入の費用を準備する際には、これらの諸費用がかかる事を考慮しなければなりません。諸費用の事を考えておかないと、いざ購入に踏み切る段階で、準備した費用が足りないという事になってしまいます。注意しましょう。

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