資産価値と不動産について

土地や建物は不動産という言葉と深い関係にあります。土地購入による土地利用のサポートや建物の売買や賃貸物件などを取り扱っている不動産業者としての認識が一般的ですが、そもそも不動産とはどういうものかお考えになったことはありますか。
ここでは不動産とはどのようなものなのか考えてみるのと同時に、資産価値について検証してみます。

不動産とは

民法で用いられる概念で、土地にくっついているものや置かれているものなどを指します。ですから、その土地から移動することのない温泉や木などは不動産となります。また、家や職場のビルなど、土地に造られ定着しているものも、不動産として定義されています。これらをすべてひっくるめたものを一般的に私たちは不動産といっています。

資産価値の決定要素

資産価値は大きく分けて2つのカテゴリがあり、立地や場所などの環境や利便性を重視するカテゴリと建物や居住空間などの建物の構造やグレード、住宅設備を重視するカテゴリに分類することが出来ます。この2つのどちらが資産価値に与える影響が大きいのか冷静に判断すると見えてくるものがあると思います。

優先順位による影響

近所には緑豊かな公園やスーパー、百貨店、公共交通機関も充実している普通の家と、近所には排気ガスによる大気汚染が気になる工場があり、公共交通機関はバスのみの高級な家とでは、住宅を購入すると仮定した場合、どちらをお選びになりますか。価値観により好みはありますが、これを資産価値で考えると答えは見えてきます。

資産価値の将来像

どれほど需要が見込めるか、欲しいと思う人が多いかによって資産価値は左右されます。こうなるという確信はなくても、ある程度は想像することが可能なので冷静に資産価値について考える時間を設けてみることも大切です。

建物はお金さえあれば、どこにでもいいものを建てることが出来ます。しかし、環境は個人の力で容易に変えることが出来ないですし、今は不便さを感じる環境でも将来的には区画整理により、快適な環境へと変わる可能性もあります。このようなことから、資産価値の将来像をイメージすることも大切です。そうすることで、土地相続の際も家族に最良な形で相続することが出来ます。

西尾市にある永田不動産では、これらの資産価値も含めたサポートを行っていますので、不動産に関してお困り、お悩みのことがあればご相談下さい。

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